Pichilemu, 13 de febrero. Con un extenso diálogo sobre vivienda, planificación urbana y desarrollo territorial, el seremi de Vivienda y Urbanismo de O’Higgins, Luis Barboza Quintanilla, fue el invitado del tercer capítulo del podcast «Aquí lo Conversamos», transmitido este viernes a través de las plataformas digitales del diario El Marino.
La conversación, que se extendió por más de una hora y media, abordó desde el cumplimiento de metas del plan de emergencia habitacional hasta los desafíos del crecimiento urbano en comunas costeras como Pichilemu y el rol de los instrumentos de planificación territorial en el desarrollo regional.
Cumplimiento de metas habitacionales
Uno de los primeros temas abordados fue el avance regional en materia de construcción de viviendas. Barboza destacó el cumplimiento anticipado de los objetivos trazados por el gobierno en la región.
“Por lo menos la meta que nosotros nos pusimos como gobierno, que era el plan de emergencia habitacional, estamos súper bien, estamos súper satisfechos”, afirmó. “En diciembre ya pasamos la meta que teníamos para la región de O’Higgins, que era la construcción de 14.667 viviendas. Hoy estamos en torno al 103% de cumplimiento”.
El seremi agregó que, a su juicio, existe un desfase entre los resultados de la política pública y la percepción ciudadana sobre estos avances. “Estamos con un ciento tres por ciento respecto a este plan de emergencia habitacional, pero poco se sabe en el fondo”, señaló, atribuyendo esta brecha a factores comunicacionales y al contexto político nacional.
Planificación urbana y crecimiento de las ciudades
Una parte central del diálogo se concentró en el ordenamiento territorial y el papel de los planes reguladores comunales en el desarrollo urbano. Barboza explicó que el crecimiento de las ciudades exige ampliar los límites urbanos y asegurar la provisión de servicios básicos para nuevos proyectos habitacionales.
“El crecimiento de las urbes va quedando corto dentro de los límites urbanos. Para factibilizar vivienda social tenemos que tener servicios instalados: agua potable, electricidad y una serie de condiciones técnicas que tienen que confluir para que esto funcione”, explicó.
Respecto de la realidad local, el seremi destacó las características urbanas de Pichilemu, subrayando su estructura vial como una fortaleza para el desarrollo futuro.
“Una de las cosas buenas que tiene la planificación de Pichilemu es su base urbana. Todas las calles principales son de veinte metros. Eso te da una espacialidad, un confort urbano importante”, indicó. “Es una ciudad que va a crecer mucho, es una ciudad muy importante y lo va a ser aún más en el futuro”.
Densificación y expansión urbana
El titular regional de Vivienda también abordó el debate sobre densificación urbana frente a la expansión hacia zonas rurales o periurbanas, especialmente en contextos de loteos irregulares.
“Si no hay oferta adecuada, la gente busca alternativas. Pero vivir en un lugar sin agua, sin luz y sin alcantarillado no es el ideal para una primera vivienda”, sostuvo. “La ciudad también hay que fortalecerla y permitir que crezca en altura cuando corresponda”.
En ese sentido, planteó la necesidad de buscar soluciones intermedias entre la expansión territorial y la densificación urbana: “Tenemos tremendas vías estructurantes en Pichilemu, soportan muchos usos. La pregunta es por qué no hacemos algo intermedio”.
Rol de los municipios y fiscalización local
Otro de los temas abordados fue la gobernanza urbana y el papel de los gobiernos locales en la gestión territorial. Barboza enfatizó la autonomía municipal en decisiones clave vinculadas a urbanismo y ejecución de medidas administrativas.
“Los gobiernos locales son autónomos. Ellos toman sus decisiones. La ejecución de medidas como decretos de demolición o ciertas regulaciones no dependen de la seremi”, explicó.
Asimismo, planteó una crítica al rol fiscalizador de los concejos municipales. “Los concejales no están para cortar cintas, están para fiscalizar. El problema muchas veces no es del alcalde, sino del concejo que no cumple ese rol”, afirmó.
Debate público y desarrollo regional
En el plano político e institucional, el seremi destacó la importancia del debate público sobre el desarrollo territorial y la organización administrativa del país, señalando que estos temas deben discutirse con mayor profundidad.
“Tenemos que conversar más como sociedad. Hacer oposición o hacer gobierno no es fácil, pero el debate enriquece la región”, expresó.
En la misma línea, manifestó su disposición a continuar instancias de conversación pública sobre temas urbanos y regionales, incluso fuera de Pichilemu. “San Fernando tiene hartos problemas, hay que debatir en San Fernando”, sostuvo, al cierre del programa.
Barboza, quien asumió el cargo en marzo de 2024 durante el gobierno del presidente Gabriel Boric, valoró la instancia de diálogo y reiteró su disposición a continuar participando en debates públicos sobre vivienda, ciudad y desarrollo regional.
“Me encanta el debate, me gusta compartir conocimiento. Son temas que tenemos que conversar más como sociedad”, concluyó.
